Эта курсовая работа была написана на заказ и защищена в одном из российских ВУЗов. Вы можете приобрести ее копию и использовать при подготовке собственного курсового проекта.

В письме укажите тему, код и свой номер телефона. Мы вышлем фрагменты работы и реквизиты для оплаты.

 

 

 

1.1 Понятие общей совместной собственности
В объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены, а в субъективном смысле – это право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором их доли заранее не определены.
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

 

1.2 Правовые основы общей совместной собственности супругов
Необходимым предварительным условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация брака. Все нажитое супругами во время брака имущество, за некоторыми исключениями, относится к их совместной собственности независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено, создано, на чье имя оформлено. Однако договором между супругами может быть установлен иной режим этого имущества .
К общей совместной собственности супругов не относится имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования одним из супругов во время брака. Такое имущество – их раздельная собственность . Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.) (это правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное).

 

1.3. Личное и общее имущество супругов
Если право собственности регулируется законом, то действует законный режим, т.е. режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов - совместная собственность
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное .

 

1.4 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. Раздел совместной собственности
Как и любой совместной собственностью, - владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов .
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга .
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга :

2. АНАЛИЗ ПРАВОВОЙ БАЗЫ, РЕГУЛИРУЮЩЕЙ ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ

2.1 Регистрация прав на совместную недвижимую собственность супругов
Одним из наиболее актуальных и спорных вопросов, связанных с общей совместной собственностью супругов, является, конечно, недвижимость. Именно недвижимость вызывает наибольшее количество споров, как среди профессиональных юристов, так и среди рядовых граждан, особенно при необходимости раздела какого-либо имущества. Ведь квартиры и дома оформляются чаще всего на имя одного из супругов, хотя при этом второй обладает полными правами на владение этим имуществом.
В связи с введением регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в практике регистрирующих органов встал вопрос о порядке регистрации права совместной собственности супругов, если недвижимое имущество приобретено на имя одного из супругов. По мнению одних регистраторов, регистрация права должна осуществляться только на имя супруга - титульного собственника имущества; другие считают, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) вносятся сведения об обоих супругах - правообладателях имущества; третьи придерживаются альтернативы - предоставить право супругам самим решать вопрос о регистрации права на имя обоих супругов или на имя титульного собственника имущества.

 

2.2 Порядок совершения супругами сделок по распоряжению общим совместным имуществом
Стандартными и на первый взгляд незыблемыми являются ситуации, когда распоряжается совместным имуществом именно тот супруг, которым приобретено имущество, либо оба супруга, которыми совместно приобретено имущество (например, оба значатся в договоре купли-продажи покупателями).
Возможны ли другие ситуации, например распоряжение женой имуществом, которое было приобретено мужем, и др.?

 

2.3 Основания и порядок раздела общей собственности супругов
Основания и порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности супругов, регламентируются ст. 38 Семейного кодекса. Что касается спора о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, то он должен разрешаться не по правилам ст. 38 Семейного кодекса, а в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности.
Как следует из п. 1 ст. 38 СК, раздел имущества, находящегося в совместной собственности супругов, может быть произведен по требованию любого из супругов. Кроме того, он возможен также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов, когда личного имущества супруга для ответственности по его долгам недостаточно (речь может идти об алиментных обязательствах супруга, обязательствах из причинения вреда и т.д.).

 

2.4 Работа судебных органов по спорам, связанным с общей совместной собственностью супругов
Суд сначала определяет состав имущества, подлежащего разделу. Для этого устанавливаются и выделяются объекты собственности, принадлежащие каждому супругу, вещи и права, принадлежащие детям, которые не подлежат разделу между супругами. К последним относятся вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей детей, вклады, внесенные на имя детей.
Не подлежат разделу вещи и права, приобретенные супругами в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений. Это случаи длительного раздельного проживания супругов, когда фактически семейные отношения между ними прерваны. К ним не относятся случаи раздельного проживания супругов в силу объективных причин: нахождения одного из них в длительной командировке, на учебе, на службе в армии и т.п.

 

2.5 Ответственность супругов по общим обязательствам
Имущество, принадлежащее супругам во время брака (общее имущество, раздельное имущество), включает в себя не только вещи и имущественные права, но также обязательства супругов. Обязательства супругов перед третьими лицами могут возникнуть из договоров (гражданско-правовых и трудовых), в результате причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения или совершения преступления и по другим основаниям. Обязательства (долги) супругов могут быть личными и общими.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

1.      Гражданский кодекс РФ: Текст. Алфавитно-предметный указатель. / сост. Крашенинников П.В. – М.: Статут, 2007. – 960 с.
2.      Семейный кодекс Российской Федерации. Официальный текст, Действующая редакция. – М.: Ось-89, 2006. – 77 с.
3.      Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
4.      Федеральный закон от 26.11.2002 N 153-ФЗ «О внесении дополнения в закон российской федерации «О приватизации жилищного фонда в российской федерации».
5.      Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 «об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
6.      Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
7.      Приказ Минюста РФ от 25.03.2003 N 70 «Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество»
8.      Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

Специальная литература

1.      Артемьева Н.В. Совместная собственность супругов: актуальные вопросы правового регулирования и практика применения // Информационный нотариальный портал www.notary.ru
2.      Бабкин С.А. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов. - М.: Центр ЮрИнфоР, 2004. - 82 c.
3.      Журавлева О.О. Совместная собственность супругов: владение, пользование и распоряжение. – М.: ЮрИнфоР, 2006. – 92 с.
4.      Суханов Е.А. Гражданское право. В 4 томах. Том 2. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права. – М.: Волтерс Клувер, 2007. – 496 с.